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マンション経営を管理会社にすべて任せてしまう一括借り上げという仕組みがあります。どんな仕組みなのでしょうか。

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マンション経営を管理会社に任せる

マンション経営で大変なのは、物件の管理をしなければならないということです。管理というのは、例えば建物内の掃除だとか、例えばエレベータの点検作業を専門業者に依頼したりだとかいうものです。しかしそれだけでなく、管理業の中には家賃の回収、家賃滞納時の納入催促、はたまた入居者同士のトラブルの処理など、やらなければならないことは多岐にわたります。こうした管理業務をもし怠ってしますと、賃貸住宅としての評判を落としかねませんし、また住宅の状態をきれいな状態に保つことができなければ、入居者を集うことも難しくなってしまいます。

こうした管理業の一切を、管理会社に任せることができるプランというのがあります。いわゆる一括借り上げというものがそれです。一括借り上げというのは、管理会社が住宅一棟丸ごと家主から賃貸してしまい、それを又貸しという形で入居者に貸すという仕組みの経営方法のことです。これは、物件の管理を管理会社に丸投げできるだけでなく、もし空室ができた際にも家賃を保証してくれるのです。その分、賃料で得られる収入のいくらかを管理会社に納めなければなりませんが、面倒な管理業務から解放されたいのであれば、こうした一括借り上げの制度を利用してみるのもいいかもしれません。

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