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マンション経営で失敗しないためには、どんな部分に気を付けておけばよいでしょうか。まとめてみました。

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マンション経営で気を付けるべきポイント

マンション経営で気を付けるべきポイントとはどこでしょうか。失敗しないためには、やはり専門家のアドバイスを受けることがいちばんですが、そうはいっても、最後に決断をするのは自分です。自分でできる限り情報を収集することが、失敗しないための最初のコツと言うことができます。

まず、どんな物件を購入したらよいでしょうか。注意せねばならないのは、マンション経営は今のことではなく、将来的なことまでをも考えておかなければならないということです。満室の賃貸住宅というのは、それだけで価値の高いものですが、と言って満室というだけで飛びついてしまうのは危険なことなのです。今が満室であっても、将来にわたっても満室かどうかはわかりません。入居者は入れ替わっていくでしょうし、例えば学生なんかであると、入れ替わりのペースも早くなり、そうなると空室率も上がってくるのです。物件の購入の際には、将来的に入居者が見込めるかどうかを第一に考えて決定するべきです。また、建物のメンテナンスが行き届いているかどうかも大切な要素です。満室の物件というのは、タダ賃料を安く設定しているだけということもありますので、建物の保存状態をよく見て購入を検討していくべきです。

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